Элитное жилье в Петербурге подорожало на 15% на вторичном рынке

Пресс-служба консалтинговой компании NF Group сообщила, что на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга средняя стоимость квадратного метра выросла на 15%. Теперь она составляет 870 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости Петербурга за девять месяцев достигла 870 тысяч рублей, показав рост на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает источник.

После полутора лет увеличения количества предложений на вторичном рынке элитного жилья в Петербурге, в третьем квартале 2025 года наблюдалось снижение общего объема квартир и апартаментов в продаже. За год это значение уменьшилось на 6%, а в сравнении со вторым кварталом - на 11%.

Средняя площадь квартир на вторичном рынке города в третьем квартале 2025 года составила 182 квадратных метра, что на 14 квадратов меньше, чем годом ранее. Тем не менее, этот показатель остается существенно выше среднего на первичном рынке недвижимости, где он составляет 125 квадратных метров. Специалисты отмечают, что подобная разница обусловлена сокращением средней площади квартир в новых жилых комплексах, тенденция к чему сохраняется последние годы.

На конец сентября 2025 года наиболее крупная доля предложений на вторичном рынке составили лоты свыше 220 кв. м (26% от общего объема), в то время как на первичном рынке 25% приходилось на квартиры и апартаменты площадью от 70 до 100 кв. м.

"Разница средней площади между лотами первичного и вторичного рынка логично объясняется сокращением метража в новых проектах последних лет. В этом ключе вторичный рынок сохраняет преимущество за счет жилых проектов, созданных в период, когда девелоперы ориентировались на более просторные форматы. Например, в домах, вышедших на рынок в 2010-2019 годы, средняя площадь элитной квартиры составляла 130 кв. м, в 2020-2025 годы - лишь 108 кв. м", - отметила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.