Цены на курортную недвижимость Крыма превысили стоимость новостроек в Петербурге

В Крыму динамика роста и продажи новостроек продолжают устанавливать рекорды. В декабре 2025 года регион достиг невиданного результата: стоимость проданной жилой недвижимости составила 17 миллиардов рублей. На фоне этого апартаменты опередили по ценам квартиры, тогда как коттеджные поселки заметно отстают. Однако апарт-отели завоевали внимание покупателей благодаря новому предложению - термальным комплексам.

Рынок недвижимости в Крыму пережил шок, случившийся четыре года назад, и теперь демонстрирует уверенный рост. В 2025 году установлен новый рекорд по вводу жилых объектов — это 1,4 миллиона квадратных метров.

На полуострове все еще продается больше жилья и апартаментов, чем вводится в эксплуатацию. Это свидетельствует о том, что крымский рынок недвижимости еще не достиг своих пиковых показателей: спрос здесь пока превышает предложение, сообщает Дарья Плотникова, основатель компании Development consulting.

Апартаменты и апарт-отели стали лидерами спроса. Эксперты оценивают объем этого сегмента рынка недвижимости на уровне 46 миллиардов рублей по итогам 2025 года, что представляет собой прирост на 16 процентов. Сейчас средняя площадь квартир или апартаментов составляет 42 квадратных метра, а их средний бюджет покупки, согласно статистическим данным, равен 15,8 миллиона рублей. В месяц продается 254 таких объекта при средней цене за год в 377 тысяч рублей за квадратный метр. В этом году наблюдаются как пики, так и спады. Высшая точка пришлась на август, когда стоимость квадратного метра в апартаментах резко возросла до 400 тысяч рублей вместе со спросом. Интересно, что цены на квартиры остаются ниже, чем на апартаменты: в декабре стоимость квадратного метра составила 192 тысячи рублей, что на 10 процентов выше, чем в предыдущем году.

"Конец 2025 года оказался просто удивительным для рынка недвижимости Крыма, особенно в области жилья, ведь никогда прежде в регионе не продавали недвижимости на 17 миллиардов рублей в месяц. Это произошло в декабре, был пик продаж, и около 60 процентов из них пришлись на семейную ипотеку. Многие пытались успеть взять две квартиры: одну на себя, другую на родителей. Сейчас такой возможности нет, но семейная ипотека продолжает действовать", - высказывает своё мнение Дарья Плотникова.